伊丹の学区・防災情報 MAP / 05
伊丹市で家を選ぶ前に、学区・災害・暮らしを公式情報で確認
住所ごとの通学区域、ハザードマップ、保育・医療、用途地域、生活手続きなど、住宅購入前に確認したい伊丹市・兵庫県・国の公式ページをまとめています。
- 所要時間 約7分
- 登録不要
- 情報確認日 2026年7月13日
制度や指定区域は変更される場合があります。契約前には各所管窓口と最新資料でご確認ください。当ページは指定校、災害リスク、制度適用を保証するものではありません。
最初に確認：学区とハザード
1. 防災・ハザード
- 伊丹市 ハザードマップ・災害履歴図（一覧）
洪水・土砂災害・高潮・内水のハザードマップと過去の災害履歴を確認できます
- 洪水・土砂災害・高潮ハザードマップ
検討中の物件の住所がどの想定区域かを地図で確認できます
- 内水ハザードマップ
大雨時に下水があふれた場合の浸水想定を確認できます
- web版伊丹市防災マップ
住所検索でハザード情報と避難所を地図上で確認できます
2. 学区・子育て
- 伊丹市立小・中学校の校区（町別・50音順）
物件の町名から通学する小・中学校を確認できます
- 伊丹市立小・中学校の校区図
校区の境界を地図で確認できます
- いたみすくすく子育てナビ
妊娠・出産から保育・医療まで、市の子育て支援情報の入口です
- 保育施設の入所案内
保育施設の申込時期・手続きを確認できます
同じ町名でも丁目・番地等で通学区域が分かれる場合があります。広告上の学区表記だけで判断せず、契約前に市の最新情報で確認してください。
3. 都市計画・住環境
- 都市計画情報（用途地域・高度地区等）を調べる
物件周辺にどんな建物が建ち得るか（用途地域）を確認できます
- ごみと資源物の分け方と出し方
引越し後のごみ分別ルールを確認できます
- 地区ごとの回収曜日
物件の地区のごみ収集曜日を確認できます
4. 不動産取引・公的相談先
- 不動産情報ライブラリ（国土交通省）
周辺の実際の取引価格・地価を無料で確認できます
- 国税庁（住宅と税金）
住宅ローン控除など税の適用要件は最新の公式情報で確認できます
- 法務局（登記・境界の相談先）
登記事項証明書の取得や境界に関する公的な相談先です（神戸地方法務局）
公開情報だけで個別物件の適法性、税額、権利関係、資産価値を判断することはできません。必要に応じて所管窓口や有資格者へ確認してください。
次に、現地で確認する項目を整理
内覧チェック30項目を見る気になる物件が出てきたら、確認を投げてください。
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